Продаётся 1‑комнатная квартира в ЖК «Полянка/44». Основные характеристики квартиры: общая площадь: 127 м жилая площадь: 81 м площадь кухни: 44 м высота потолков: 3,6 санузел: 1 совмещённый; вид из окон: на улицу; авторская отделка Расположение: исторический центр Москвы (Замоскворечье). О жилом комплексе «Полянка/44»: состоит из трёх исторических особняков; крупнейший особняк спроектирован Густавом Гельрихом (конец XIX века); реставрация и современное развитие осуществлены при участии: Особенности здания: год постройки: 2019; проект: индивидуальный; перекрытия: железобетонные; лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой; подъезды: 11; Звоните и записывайтесь на покупку квартиры вашей мечты!

Дизайнерский коттедж в приватном клубном поселке «Заречный»! ✨Цена указана за готовый дом с дизайнерским ремонтом по авторскому дизайн-проекту✨ Размер участка: 12, 7 сотки Благоустройство: ОЗЕЛЕНЕНИЕ: Рулонный газон премиум Высаженные ели и сосны ДОРОЖНЫЕ ПОКРЫТИЯ: Асфальт основные дороги Брусчатка в зоне паркинга ОСВЕЩЕНИЕ: Основные столбы освещения Освещение въездной группы Коммуникации: ВОДА Скважина персональная ГАЗ Магистральный ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт КАНАЛИЗАЦИЯ Автономный лос не требующий откачки Звоните!

Шикарная 4-комнатная квартира в ЖК «ОСТРОВ» с эксклюзивной планировкой! Eсть вoзможность реализaции прoeкта и pемoнта под вас за 6 месяцев! Учитываются все пожелания покупателя! Дополнительная и подробная информация по телефону. Жилой комплекс «Остров» — новостройка состоящая из домов бизнес и премиум класса компании «Донстрой» на северо-западе Москвы. В проект входят четыре квартала из многоэтажных и клубных домов с комплексной инфраструктурой и широким выбором квартир обычных и редких форматов. Особенности ЖК «Остров»: - жилье на отдельном острове; - уникальные квартиры; - новое метро «Терехово»; - Выcокиe потoлки 3.7 м, пaнopaмные oкнa; - Простoрнaя теppаcа с выxoдом из гостинoй; - Виды нa пaрковую зелeнь и близость Мoсквы реки; - Клубный фopмат дома, приватность и охрана 24/7; - Свободная планировка; - Транспортная доступность. ЖК «Остров» находится в южной части Терехова — у выезда на улицу Нижние Мневники. Новостройка соседствует со спортивным комплексом и с трех сторон окружена водой. В соседние районы можно попасть по Карамышевскому и Крылатскому мостам. Самый короткий путь к ТТК проходит через Звенигородское шоссе — от новостройки до развязки 7 км. На машине можно добраться за 10 мин.

ЖК "ЗОЛОТОЙ" — Deluxe квартал в сердце российской истории Есть возможность реализации проекта и ремонта под вас за 6 месяцев! Учитываются все пожелания покупателя! Дополнительная и подробная информация по телефону. Планировка квартиры включает три комнаты, два совмещенных санузла и один отдельный санузел, что идеально подходит для семьи или тех, кто ценит комфорт и удобство. О КОМПЛЕКСЕ ЖК "ЗОЛОТОЙ" эксклюзивный комплекс на Болотной и Софийской набережных, напротив Кремля. Ансамбль, состоящий из клубных домов с квартирами, гармонично объединил индивидуальное архитектурное решение фасадов для каждого из строений. Резидентам доступна развитая инфраструктура: авторские рестораны высокой кухни, SPA- и велнес-центр с 25-метровым закрытым плавательным бассейном, фирменная химчистка, изысканная лаунж-зона, каминный зал и сигарный салон, комната для хранения и дегустации вин, детская зона с профессиональными аниматорами. Уют и комфорт жильцов и гостей комплекса обеспечивается сотрудниками отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Закрытая, охраняемая территория. Подземный паркинг.

Стильная 1‑к. квартира Вид на город Кухня: 31,6 кв. м — идеально для кулинарных экспериментов Год постройки: 2023 Состояние: дизайнерский ремонт Санузел: совмещённый, оформлен в современном стиле Освещение: квартира наполнена светом в течение всего дня Инфраструктура ЖК: подземная парковка современные инженерные системы скоростные лифты Локация и транспортная доступность: до метро «Москва‑Сити» — 6 минут пешком в шаговой доступности: школы, детские сады, клиники, магазины отличные транспортные развязки — быстрый доступ в любую точку города все документы готовы обременений нет

Стильная 3-комнатная квартира в современном ЖК бизнес-класса "Зорге 9" площадью 67,1 м², расположенная на 11-м этаже 26-этажного дома. Здесь все продумано до мелочей, чтобы создать комфортное и стильное пространство для жизни. Квартира с дизайнерским ремонтом, высота потолков 3,28 м, что визуально увеличивает пространство. Удобная и функциональная планировка: - Просторная прихожая-холл. - Кухня-гостиная, идеально подходящая для семейных ужинов и дружеских встреч. - Уютная спальня. - Детская комната с отдельной гардеробной. - Основной санузел и гостевой санузел. - Отдельная гардеробная комната для хранения. Квартира полностью готова к заселению: завершена финальная сборка мебели. О ЖК «Зорге 9»: - Современный жилой комплекс бизнес-класса с авторской архитектурой и панорамным остеклением. - Закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. - Ухоженные внутренние дворы с детскими площадками, зонами отдыха и ландшафтным дизайном. - Подземный паркинг с прямым доступом из дома. - В доме предусмотрена собственная инфраструктура: магазины, кофейни, фитнес-зал, места для досуга. ЖК расположен в престижном районе Москвы на улице Зорге. Вблизи находится парк Березовая роща – идеальное место для прогулок и занятий спортом. Удобная транспортная доступность, станции метро «Зорге» и «Панфиловская» в пешей доступности, быстрый выезд на основные магистрали города. Поблизости расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры и рестораны. Идеальный выбор для комфортной жизни в престижной локации!

Апартаменты с видом на МГУ 8 мин до метро «Ломоносовский проспект» Без обременений, один собственник площадь комнат: 20 м и 29 м 2 изолированные комнаты санузлы: 2 полноценных дополнительные помещения: большой гардероб потолки: 3 м ремонт: свежий, минималистичный стиль плитка Parcelanosa сантехника Villeroy & Boch, Noken варочная панель Elica паркетная доска — дуб селект шумоизоляция стен, пола и потолков приточная система очистки воздуха с автоматическим контролем CO2, влажности и температуры 4 пассажирских лифта + 1 грузовой подземный паркинг круглосуточная охрана супермаркет «Мираторг» на 1‑м этаже 15 мин пешком до территории МГУ

Продается 2-комнатная квартира в ЖК Sydney City (Сидней Сити) Площадь квартиры: 60,9 м² ✨Стоимость указана за готовую квартиру с дизайнерским ремонтом по авторскому дизайн-проекту✨ Ремонт в процессе реализации. Как будет выглядеть квартира, можете увидеть на фото. Срок готовности ремонта — всего 6 месяцев! Преимущества квартиры: - Тишина и приватность: все окна выходят во двор, шума дороги совсем не слышно. - Современные технологии: установлена система "Умная квартира". - Естественное освещение: квартира с большим количеством окон, наполнена светом. - Простор и комфорт: высота потолков 3,2 м создаёт ощущение свободы. - Дополнительная шумоизоляция: гарантирует тишину и комфорт, защищая от внешних звуков. - Панорамные виды: из окон открывается живописный вид на внутренний двор, ММДЦ "Москва-Сити" и городской пейзаж. Жилой комплекс Sydney City премиум-класса, расположенный на территории 20 гектаров с уникальной инфраструктурой: - Собственный парк 1,5 га с зонами отдыха, фонтанами, детскими площадками. - Инфраструктура комплекса: фудхоллы, рестораны, кафе, магазины, спортивные площадки и стадион. - Безопасность: охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением, консьерж-сервисом и сигнализацией. - Парковка: двухуровневый подземный паркинг на 449 машиномест, а также зоны для велосипедов и колясок. - Детские учреждения: запланированы открытие школы и детского сада (2025 г.). Расположение и транспортная доступность: - Метро: станция "Звенигородская" (5 минут пешком, открытие в 2025 г.), м. Хорошёво и м. Шелепиха (18 минут пешком), м. Народное Ополчение (6 минут на автобусе). - Удобные выезды: прямой доступ к ТТК, Северо-Западной хорде и Звенигородскому шоссе. - Близость к центру: до Садового кольца всего 7 км. Район и окрестности: - Престижный район с развитой инфраструктурой: лучшие школы, детские сады, спортивные клубы и секции. - Крупные торговые и спортивные центры: ТЦ "Авиапарк", "Мегаспорт", УСК ЦСКА, ледовый дворец "Крылатское". - Природа и отдых: в шаговой доступности заповедник "Серебряный бор", Шелепихинская набережная и канал им. Москвы. Эта квартира — уникальная возможность для тех, кто ценит комфорт, безопасность и стильную жизнь в современном мегаполисе. Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Предлагается квартира в одном из самых престижных жилых комплексов Москвы — ЖК «Сердце Столицы», сочетающем современный комфорт, природу и развитую инфраструктуру. ✨Цена указана за готовую квартиру с дизайнерским ремонтом по авторскому дизайн-проекту✨ Ремонт в процессе реализации. Как будет выглядеть квартира, можете увидеть на фото. Срок готовности ремонта — всего 6 месяцев! Преимущества комплекса: - Расположение у воды: близость к Москве-реке создаёт атмосферу уюта и гармонии, а также идеально подходит для прогулок на свежем воздухе. - Просторный двор без машин: территория полностью безопасна для детей и комфортна для отдыха. - Зелёный парк: ландшафтный дизайн, зоны для прогулок и отдыха — всё для комфорта жителей. - Развитая инфраструктура: на территории комплекса находятся рестораны высокого уровня, аптеки, супермаркеты и другие объекты повседневной необходимости. - Спортивные возможности: футбольное поле, теннисный корт, волейбольная площадка для любителей активного образа жизни. - Фонтан и зоны отдыха: уютные места для проведения времени с семьёй или друзьями. Удобства для владельцев животных: предусмотрены специальные площадки для выгула собак. ЖК «Сердце Столицы» расположен в уникальной локации, обеспечивающей сочетание городской динамики и тишины природы. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и стиль. Запишитесь на просмотр и оцените преимущества лично!

Продается уникальная квартира с захватывающими панорамными видами на столицу! Эта современная квартира — настоящий оазис уюта и стиля. Окна выходят на северную и северо-западную части Москвы, открывая завораживающие виды, которые вдохновляют каждый день. Интерьер в светлых тонах наполняет пространство естественным светом, создавая атмосферу легкости и простора. Расположение жилого комплекса — ваше преимущество! Удобные выезды на ключевые магистрали и развитая инфраструктура общественного транспорта, включая метро и МЦД, позволят вам легко добираться в любую точку города. Паркинг в доме предлагает дополнительные удобства: автомойка для вашего автомобиля и возможность посуточной аренды парковочных мест для гостей через специальный чат. А гигантская гардеробная идеально вписывается в концепцию квартиры, обеспечивая максимальный комфорт. Не переживайте о шуме — окна не выходят на железную дорогу, так что вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием. Условия сделки абсолютно прозрачны: в договоре указана фактическая стоимость без скрытых занижений. Один собственник, никаких зарегистрированных прав. Если вы ищете квартиру с впечатляющим видом, комфортом современного ЖК и честными условиями сделки, это предложение — ваш идеальный выбор! Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного жилья!

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира площадью 95 кв.м в современном ЖК Headliner. Квартира с качественным евро-ремонтом: продуманная планировка, светлые комнаты, современная отделка, встроенная кухня и техника — можно заезжать и жить без доп вложений. ЖК расположен в одном из самых динамичных районов Москвы. Метро «Шелепиха», «Деловой центр»— в шаговой доступности, что обеспечивает быстрый доступ в центр города, и в деловые районы. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, фитнес-клубы, детские сады и школы. В пешей доступности Москва-Сити, парки и прогулочные зоны. Современные входные группы, благоустроенный двор, подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Жизнь у реки в ЖК "NOW": Ваша новая 3-комнатная квартира ждет вас! > Представьте: простор (95 кв.м), свет, комфорт для всей семьи. Большая кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, лоджия с видом на реку... > ЖК "NOW" предлагает идеальное сочетание: близость к природе и спокойствие и удобство городской жизни. Легко доберитесь куда угодно, а после - возвращайтесь в свой уютный дом с завораживающим видом. > Создайте свою историю в этом прекрасном месте! Звоните!

ID 889 Продается уютная квартира в ЖК "Вест Гарден" в Москве! Квартира находится на стадии ремонта, срок ремонта ориентировочно 3-5 месяцев, стоимость квартиры указана с ремонтом, мебелью и элементами декора, полностью как на фото, так же возможно внести изменения в дизайн проект с учетом ваших пожеланий. Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную квартиру с двумя спальнями, расположенную в одном из самых востребованных жилых комплексов столицы — "Вест Гарден". Эта квартира станет идеальным местом для комфортной жизни вашей семьи. Основные характеристики: Большая площадь квартиры обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания. • Спальни: две уютные спальни, где вы сможете насладиться спокойствием и отдыхом после насыщенного дня. • Кухня-гостиная: просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями. Здесь можно не только готовить, но и проводить время в кругу близких. Преимущества ЖК "Вест Гарден": • Современная инфраструктура: на территории комплекса есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, фитнес-центры и детские площадки. • Зеленая территория: ухоженные парки и скверы вокруг создают атмосферу спокойствия и уюта, а также идеальны для прогулок с детьми. • Удобное расположение: отличная транспортная доступность и близость к основным магистралям Москвы делают поездки по городу быстрыми и удобными. Эта квартира — ваш шанс стать обладателем идеального жилья в Москве! Не упустите возможность сделать шаг к новой жизни. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Продается евро 4-комнатная квартира с совмещенной кухней-гостиной в ЖК «Настоящее» — премиум-класс в одном из самых престижных районов Москвы! О квартире: - Площадь: 107 кв. м. - Этаж: 13 (последний). Ремонт: В процессе реализации, готовность через 5 месяцев. Дизайн-проект доступен для просмотра в галерее, и любые предпочтения покупателя будут учтены для создания вашего идеального интерьера. Особенности квартиры: - Последний этаж с увеличенными потолками 3,4 метра, что придает пространству особую воздушность и светлоту. Также имеется выход под камин, что позволяет создать уютную атмосферу в любой сезон. - Самая лучшая секция в корпусе с самым большим лобби и удобным выходом на аллею и под навес внутреннего двора. - Окна квартиры ориентированы на тихий внутренний двор и прогулочную аллею, обеспечивая тишину и уединение вдали от городского шума. - Малоэтажная секция с минимальным количеством квартир, что добавляет уединенности и эксклюзивности. - Свободная планировка дает возможность для творчества и позволяет сделать интерьер таким, каким вы всегда его мечтали. О комплексе: Жилой комплекс «Настоящее» — это премиум-жилье в одном из самых зеленых и престижных районов Москвы, где каждый уголок продуман до мелочей для вашего комфорта и уюта. - Архитектура комплекса разработана ведущим бюро СПИЧ, а стильный дизайн-проект от Сергея Чобана подчеркивает высокие стандарты и современность. - Закрытые дворы, безопасные и защищенные от машин и случайных прохожих. - Прекрасный ландшафтный двор-парк на 2 гектара с ботанической коллекцией растений, включая дубы, клены, канадские пихты и другие хвойные и лиственные деревья. - Развита инфраструктура: школы, детсады, магазины, фитнес-центры, кафе и рестораны в шаговой доступности. - Премиальные лобби и элегантные общественные пространства, подчеркивающие статус комплекса и создающие атмосферу уюта и изысканности. Раменки — это не просто район, это оазис спокойствия и тишины, идеально подходящий для тех, кто хочет жить в шаге от главных достопримечательностей Москвы, наслаждаясь при этом природой и уединением. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры в одном из самых престижных жилых комплексов Москвы! Звоните, и мы с удовольствием организуем оперативный показ!

Шикарная 4-комнатная дизайнерская квартира в ЖК «Headliner» - все включено в стоимость!!! Реализации проекта и ремонта — готовность 4 месяца! Посмотреть дизайн-проект и ремонт можете на фото/видео в галерее. Учитываются все пожелания покупателя! Дополнительная и подробная информация по телефону. Квартира продается с разработанным дизайн-проектом и ремонтом. В стоимость входит все, что есть на визуализациях: качественный ремонт, мебель, техника, аксессуары и текстиль. Возможно внесение изменений по вашим пожеланиям. ЖК «HEADLINER» находится в Пресненском районе ЦАО. Хорошая трафнспортная доступность, 4-5 минут пешком до метро Шелепиха, 15-20 минут пешком до Москва-Сити и станции МЦД1 Тестовская. В непосредственной близости расположены лучшие школы ЦАО: ГБОУ «Романовская школа», физико-математическая школа №56 им. академика В.А. Легасова, школа с углубленным изучением английского языка №1232 «На Кутузовском», две гимназии и несколько общеобразовательных, спортивных и музыкальных школ. В ЖК предусмотрен подземный паркинг, собственная благоустроенная территория. В стоимость входит: стильный и продуманный дизайн, качественный ремонт, брендовые материалы, техника, мебель изготовленная на заказ, аксессуары и декор. Гарантия на ремонт 1 год.

3-комнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Крылья" — ваш идеальный выбор! Ремонт будет завершен через 4 месяца — у вас есть возможность внести свои пожелания. Фото дизайн-проекта и хода работ доступны для просмотра. Просторная квартира площадью 108,3 м² в одном из самых престижных жилых комплексов Москвы — это место, где сочетаются стиль, комфорт и функциональность. Преимущества квартиры: - Уютная кухня-гостиная, идеально подходящая для семейных вечеров и приема гостей. - Четыре отдельные спальни, предоставляющие личное пространство каждому члену семьи. - Два санузла, созданные для удобства и практичности. - Просторная гардеробная, которая решит вопрос с хранением вещей. О жилом комплексе: - Новый дом бизнес-класса с современной архитектурой и качественными строительными материалами. - Полностью закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. - Просторные холлы с изысканным дизайном, обеспечивающие комфортный прием гостей. - Бесшумные лифты премиум-класса и подземный паркинг для вашего автомобиля. - Двор без машин с зонами отдыха, детскими площадками и спортивными уголками. Расположение и инфраструктура: - ЖК "Крылья" находится в районе с прекрасно развитой инфраструктурой. - Поблизости расположены магазины, кафе, фитнес-центры, школы и детские сады. - Всего несколько минут до метро, удобная транспортная доступность. - Рядом парки и зеленые зоны для прогулок и активного отдыха. Эта квартира — сочетание уюта, стиля и выгодного расположения. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Видовой 5-комнатный двухуровневый пентхаус 430 м² с террасой и вторым светом в клубном доме Cooper House. ✨В стоимость входят два машино-места в подземном паркинге обеспечивают комфорт и удобство хранения автомобилей.✨ Просторная планировка с неповторимыми видами •⁠ ⁠1 уровень: достаточно места для организации просторной гостиной с панорамными окнами, столовой зоны и отдельной кухни, а также нескольких спален, санузлов и гардеробных комнат. •⁠ ⁠2 уровень: застеклённая терраса с панорамным обзором на столицу и высотой второго света в 7 метров, придающей интерьеру потрясающий масштаб и обилие естественного света. Высота потолков достигает 7 метров, что создаёт захватывающий эффект второго света и ощущение невероятной воздушности. Толстые кирпичные стены и деревянные стеклопакеты: благородные материалы, обеспечивающие надёжность, тишину и комфорт. Огромные панорамные окна: наполняют пентхаус естественным светом и позволяют любоваться впечатляющими городскими пейзажами. Возможность размещения всех коммуникаций на крыше: дополнительное удобство и сохранение полезной площади. Исключительная инсоляция и панорамные виды •⁠ ⁠Окна выходят на четыре стороны света, благодаря чему в пентхаусе всегда солнечно. •⁠ ⁠Захватывающие виды на воду, набережную, памятник Петру I и Зачатьевский монастырь позволяют наслаждаться красотой столицы прямо из дома. В доме всего 20 квартир, по одной на этаже, что обеспечивает камерную атмосферу и высокий уровень уединения.

Видовая квартира в ЖК «Городские резиденции SPIRES» ✨Цена указана за готовую квартиру с дизайнерским ремонтом по авторскому дизайн-проекту✨ Продаётся уникальная 4-комнатная квартира в премиальном ЖК «Городские резиденции SPIRES», расположенном на западе Москвы. Дом уже сдан, и это ваш шанс стать владельцем эксклюзивного жилья в одном из лучших районов столицы. Просторная квартира с уникальной планировкой, которая не повторяется в других секциях комплекса. Панорамные окна - 8 окон с великолепными видами на природный заказник «Долина реки Сетунь» и городские просторы. Планировка: - Мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой с окном. - Просторная кухня-гостиная для уютных вечеров и встреч с друзьями. - Дополнительная комната для детской, кабинета или гостевой. - Гостевой санузел для удобства.

Элегантная квартира в премиум-классе ЖК "Садовые кварталы". Предлагается к продаже стильная 3-комнатная квартира 102,8 м² на 3 этаже с террасой, расположенная в престижном жилом комплексе "Садовые кварталы" в самом сердце Хамовников. Особенности планировки: - Просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных ужинов и приема гостей. - Уютная мастер-спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. - Дополнительная комната, которая может быть использована как спальня, детская или кабинет. - Гостевой санузел. - Приятный балкон для утреннего кофе или вечерних бесед. Ремонт в процессе реализации. ГОТОВНОСТЬ 5 месяцев. Квартира с отделкой в формате "всё включено"- ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! В стоимость входит: - Элегантный и продуманный до мелочей дизайн. - Ремонт из высококачественных материалов. - Премиальная бытовая техника и мебель, изготовленная на заказ. - Аксессуары и декор, создающие уютную атмосферу. - Гарантия на ремонт — 1 год. О ЖК "Садовые кварталы": Жилой комплекс представляет собой современный квартал премиум-класса с закрытой территорией, организованной по концепции "город в городе". Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, отсутствие автомобилей на внутренней территории. Уют: зеленые дворы, детские площадки, беседки и пешеходные дорожки. Инфраструктура: собственный пруд с благоустроенной зоной отдыха, магазины, рестораны, фитнес-клубы и другие сервисы для комфортной жизни. Удобная транспортная доступность и близость к ключевым достопримечательностям центра Москвы. Эта квартира — идеальное сочетание изысканности, уюта и функциональности. Позвольте себе жить в комфорте!

Продаётся 1‑комнатная квартира в ЖК «Полянка/44». Основные характеристики квартиры: общая площадь: 127 м жилая площадь: 81 м площадь кухни: 44 м высота потолков: 3,6 санузел: 1 совмещённый; вид из окон: на улицу; авторская отделка Расположение: исторический центр Москвы (Замоскворечье). О жилом комплексе «Полянка/44»: состоит из трёх исторических особняков; крупнейший особняк спроектирован Густавом Гельрихом (конец XIX века); реставрация и современное развитие осуществлены при участии: Особенности здания: год постройки: 2019; проект: индивидуальный; перекрытия: железобетонные; лифты: 1 пассажирский и 1 грузовой; подъезды: 11; Звоните и записывайтесь на покупку квартиры вашей мечты!